Оценка недвижимости

 

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости, оценка недвижимости Киев, оценка объектов недвижимости, оценка стоимости недвижимости, оценка недвижимости онлайн, рыночная оценка недвижимости, независимая оценка недвижимости, экспертная оценка недвижимости, оценка доходной недвижим



Оценка недвижимости

 

Как форма собственности недвижимое имущество описывается как множеством прав, так и множеством обязательств, в равной степени влияющих на его  полезность. Это обусловливает необходимость оценки самых разнообразных интересов, которые участники рынка имеют в недвижимой собственности.


Исходя из способов получения дохода, недвижимость требует применения разных критериев его классификации: по типу использования, по степени  освоенности,  по   цели  удержания  недвижимого  имущества  и   по характеру его оборота на рынке.


Независимо от целей удержания недвижимости, ее  реальная ценность определяется доходом, который можно получить от ее продажи или сдачи в аренду. Поэтому в оценке широко используется классификация по характеру оборота недвижимости на рынке, в рамках которой вся недвижимость подразделяется на два основных класса:


• специализированная недвижимость;
• неспециализированная недвижимость.


К специализированной недвижимости относится та, которая в силу своих характеристик редко, если вообще когда-либо, продается или сдается в аренду на  открытом  рынке  для  продолжения существующего использования, кроме случаев, когда она реализуется как часть действующего предприятия.


Специальный характер недвижимости может быть обусловлен ее размером, местом расположения, конструктивными особенностями улучшений или сочетанием этих факторов, или может быть связан с характером машин и оборудования, которые по проекту должны размещаться в здании, или с особенностью функций и целей, которые эти здания обеспечивают.
Типичными примерами специализированной недвижимости являются здания и сооружения нефтеперерабатывающих и химических заводов, электростанций, доков, депо, объектов специализированного медицинского или иного обслуживания.


К неспециализированной недвижимости относится вся остальная недвижимость, кроме той, что попадает под определение специализированной собственности.

Другими словами, это - недвижимость, на которую существует устойчивый спрос  (с  учетом  возможной  модернизации)  и  которая  обычно  покупается, продается   или   арендуется   на   открытом   рынке   для   существующего   или альтернативного использования, либо в качестве инвестиции или для развития.

 

Вы можете обратиться по следующим телефонам - 097 356 94 38, 044 2292125, 0442894537 или зайти к нам на сайт:

Оценка недвижимости

 

Автор: Сергей Тютюнник



Обновлен 20 дек 2013. Создан 03 дек 2013



ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ REMONT