Оценка комнаты

 

Оценка комнаты

Оценка комнаты, оценка комнаты в Киеве, оценка комнаты в квартире, оценка стоимости комнаты, оценка рыночной стоимости комнаты, оценка комнаты Киев, онлайн оценка комнаты, оценка комнаты в квартире Киев, оценка стоимости комнаты Киев, оценка рыночной стои



 

В последнее время в связи с развитием средств вычислительной техники и появлением мощных статистических пакетов, как общего, так и специального назначения, оценщики все чаще стали обращаться к методам математической статистики,   чьи   формализованные   процедуры   приводят   к   статистически обоснованному,   экономически   интерпретируемому   и   легко   защищаемому результату оценки комнаты.

 

Наиболее часто встречающимся препятствием при сборе информационной базы в целях проведения статистического анализа являются ограниченность и неполнота данных.

 

Исследование зависимости рыночной стоимости недвижимости от некоторого набора ценообразующих факторов и взаимосвязь факторов между собой является целью статистического анализа применительно к оценке комнаты.


Схема проведения статистического анализа применительно к оценке комнаты заключается в последовательном   выполнении следующих действий:


1. Формирование выборки и создание информационной базы по недвижимости.
2. Расчет статистических характеристик по информационной базе.
3. Спецификация регрессионных моделей стоимости недвижимости.
4. Параметризация регрессионных моделей стоимости недвижимости.
5. Тестирование модели.

 

При анализе статистических данных по сделкам купли-продажи комнат важное   место   занимают   статистические   характеристики   – средние величины и показатели вариации, которые позволяют судить о характерных особенностях наблюдаемого статистического ряда. 

 

Спецификация модели оценки стоимости комнат представляет процесс подбора математического выражения для стоимости недвижимости, как для функции от множества ценообразующих факторов. В качестве математических выражений используют линейные  и  степенные  многочлены, стандартные и специальные функции.


Спецификация модели это творческий процесс, требующий от оценщика не только  знания математики, но  опыта  и  высокой квалификации в  оценочной деятельности.

 

Вы можете обратиться по следующим телефонам - 097 356 94 38,

Автор: Сергей Тютюнник



Обновлен 11 сен 2017. Создан 25 ноя 2013



s2improve REMONT TAPETOWANIE