Оценка для суда

 

Оценка для суда

оценка для суда, оценка для суда Киев, оценка недвижимости для суда, оценка квартиры для суда, оценка автомобиля для суда, оценка дома для суда, оценка имущества для суда, оценка стоимости автомобиля для суда, оценка ремонта квартиры для суда, оценка дол



Оценка для суда

 

Недвижимость становится полезной при конкретном использовании и когда в таком использовании возникает потребность. Из этого вытекают два важных положения:


Во-первых, полезность является скорее относительной, чем абсолютной характеристикой имущества, степень которой различна для конкретных лиц. Это вносит  определенную  субъективность в  оценку  ценности  одного  и  того  же объекта. Поэтому для конкретного человека или предприятия полезность его собственности может отличаться от той, которая признается рынком.


Во-вторых, полезность скорее зависит от экономических, социальных и политических условий, чем от физических характеристик самого недвижимого имущества. А степень полезности формируется существующим спросом и предложением, конкуренцией, иными рыночными факторами, которые прямо или косвенно воздействуют на продуктивность и эффективность использования недвижимости. Иными словами, оценка недвижимости должна отражать его полезность, прежде всего, с точки зрения рынка. Оценщик  должен  ясно  представить,  чьи  и  какие  именно  потребности способен удовлетворить оцениваемый объект, а также каким образом и в какой степени эти потребности могут быть удовлетворены, то есть, в чем заключается и насколько высока полезность оцениваемой недвижимости для типичного покупателя.


Для ответа на эти вопросы необходимо внимательно изучить не только ближайшие окрестности, но и район, поселение и регион местоположения оцениваемой недвижимости. Не следует ограничиваться одними лишь данными экономического характера, нужно проанализировать преобладающие здесь демографические, социально-культурные, политические, религиозные и другие факторы, а также сложившиеся тенденции.


Таким образом, одна из основных поведенческих предпосылок оценки для суда заключается  в  том,  что  экономически рациональный человек  из множества взаимоисключающих альтернатив склонен выбирать ту, для которой при прочих равных условиях ожидаемая полезность максимальна.

 

Вы можете обратиться по следующим телефонам - 097 356 94 38, 

 

Автор: Сергей Тютюнник



Обновлен 11 сен 2017. Создан 22 ноя 2013



s2improve REMONT TAPETOWANIE