Оценка дома

 

Оценка дома

Оценка дома, оценка дома в Киеве, оценка дома Киев, оценка дома для суда, оценка дома для нотариуса, оценка дома для наследства, оценка дома для продажи, оценка дома для страхования, оценка дома для кредита, оценка дома для налогообложения



Оценка дома

 

Известно несколько десятков методов оценки недвижимости, используемых для различных видов объектов:

- зданий,

- сооружений,

- земельных участков,

- квартир,

- домов и т.д.

 

Выбор того или иного метода оценки дома зависит от ряда факторов, в том числе от характера объекта, цели и функции оценки, от имеющейся в распоряжении эксперта информации.

 

Если объект недвижимости приносит стабильный доход, наиболее приемлем метод капитализации; если оценивается дом и имеется достаточно рыночных данных о фактических продажах аналогичных домов на жилищном рынке, то для оценки целесообразнее использовать метод прямого анализа продаж; если объект недвижимости функционирует на "пассивном" секторе рынка недвижимости, оптимальным считается один из методов затратного подхода.

 

Выбор метода зависит от функции оценки дома. Если результаты оценки дома необходимы для страхования объекта, целесообразнее использовать один из методов затратного подхода.

 

Если результаты оценки дома необходимы для того, чтобы инвестировать определенные средства в развитие объекта недвижимости, лучше использовать один из методов доходного подхода. Цели оценки еще теснее связаны с ее методами.

 

Таким образом, выбор метода для оценки дома – сложный, творческий процесс.

 

Оптимальность выбора существенно зависит от квалификации и практического опыта эксперта- оценщика.

 

Экспертам рекомендуется определять стоимость дома, применяя как можно большее число методов оценки, тогда при согласовании результатов оценки дома, полученных различными методами, значительно возрастет вероятность получить более точное значение стоимости дома.

 

Вы можете обратиться по следующим телефонам - 097 356 94 38, 044 2292125, 0442894537 или зайти к нам на сайт:

оценка домовладения

 

Автор: Сергей Тютюнник



Обновлен 19 дек 2013. Создан 20 июн 2013



ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ REMONT