Оценка средств предприятия

 

Оценка средств предприятия

Оценка средств предприятия, Оценка предприятия, Оценка предприятия Киев, оценка стоимости предприятия, оценка бизнеса предприятия, инвестиционная оценка предприятия, оценка имущества предприятия, оценка активов предприятия, оценка стоимости бизнеса предпр



Оценка средств предприятия

 

Оценка предприятия

 

Под аналогичным объектом понимается объект (предприятие) немного другой, чем оцениваемый объект, имеющий существенные отличия (оборот, рентабельность и т.д.), влияющие на стоимость.


К методам сравнения с аналогичным объектом относятся метод сравнительной единицы, метод парных сравнений и метод построения регрессионных моделей.


Метод сравнительной единицы

Данный метод расчета реализуется внесением в цену аналога поправок на параметрические различия — по обороту, производительности и прочим ценообразующим параметрам. Для определения размера корректировок используются известные соотношения между ценой продажи / предложения и главным ценообразущим параметром сопоставимых объектов.


Метод парных сравнений

Суть этого метода заключается в том, что наиболее вероятная цена объекта оценки получается путем корректировки цены сделки, совершенной с объектом-аналогом, по каждому элементу сравнения с использованием поправки, размер которой определяется как разность цен сделок для пар объектов-аналогов, отличающихся только этим элементом сравнения.


Метод построения регрессионных моделей

Регрессионная модель подразумевает выявление наличия и формы зависимости между результативным показателем (ценой) и одним из главных факторов (значение главного ценообразующего параметра) путем обработки данных по имеющейся статистической выборке аналогичных объектов.

При этом предполагается условное равенство значений всех прочих параметров в сравниваемых объектах, а результативный показатель Y является функцией от значения главного показателя Х однородных объектов, т.е. Y = f (X).

Вид регрессионной зависимости выбирается исходя из имеющихся ожиданий и предположений, а также в соответствии с логикой формирования стоимости имущества аналогичного оцениваемому. При этом существенным критерием выбора регрессионной зависимости является величина коэффициента детерминации R2 . Чем ближе значение к единице, тем ближе модель к эмпирическим наблюдениям. 

 

Вы можете обратиться по следующим телефонам - 097 356 94 38, 044 2292125, 0442894537 или зайти к нам на сайт:

Оценка предприятия

 

Автор: Сергей Тютюнник



Обновлен 19 дек 2013. Создан 25 апр 2013



ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ REMONT