Оценка комнаты, оценка комнаты в Киеве

 

Оценка комнаты, оценка комнаты в Киеве

Оценка комнаты, оценка комнаты в Киеве, оценка комнаты в квартире, оценка стоимости комнаты, оценка рыночной стоимости комнаты, онлайн оценка комнаты, оценка комнаты в квартире Киев, оценка стоимости комнаты Киев, оценка рыночной стоимости комнаты Киев, о



Оценка комнаты, оценка комнаты в Киеве

 

Оценка комнаты

 

Оценка комнат в квартирах – это отдельная тема, которая касается многих жителей нашей страны.

 

В Украине такое явление как коммунальная квартира носит массовый характер, несмотря на то, что ежегодно все больше людей приобретает себе собственное жилье. Когда это, наконец, происходит, перед ними встает вопрос об оценке своей доли в общей квартире.


Комната, как и квартира, вполне может быть залогом для кредита в банке, а значит, чтобы взять такой кредит, необходимо произвести оценку её рыночной стоимости.

 

По существу, оценка комнаты несильно отличается от оценки квартиры. На её рыночную стоимость преимущественно влияют те же факторы:

  •          Местоположение квартиры. Чем ближе к центру располагается квартира с оцениваемой комнатой, тех выше будет её рыночная стоимость. Из этого правила, правда, есть исключения, например, если квартира находится на окраине, но в элитном районе, её цена может несильно разнится с квартирами, располагающимися ближе к центру. Цена комнаты растет прямо пропорционально росту квартиры.
  •          Площадь комнаты. Количество квадратных метров, которым владеет собственник оцениваемой недвижимости, напрямую влияет на итоговую рыночную стоимость.
  •          Тип дома. Немаловажно, идет речь о подтянутой новостройке или о приземистой хрущевке. Тип дома играет важную роль в определении рыночной стоимости жилья в нем.
  •          Состояние комнаты. Разумеется, если в помещении недавно был сделан ремонт, то и котироваться оно будет выше. Эксперты оценят затраты на проведение работы, а также время, которое прошло с момента проведения ремонта. Таким образом, получается, что делать ремонт специально перед оценкой комнаты не имеет смысла, так как её рыночная стоимость возрастет ровно на сумму, потраченную на работы.
  •          Инфраструктура района. Наличие в окрестностях метро, а также автобусных, троллейбусных и трамвайных остановок способно сыграть свою роль в определении рыночной стоимости комнаты. Чем больше вокруг торговых центров, охраняемых парковок, школ и детских садов, тем благополучнее считается района, а значит и цены на жилье в нем будут выше.

При выборе компании-оценщика в первую очередь нужно отталкиваться от целей проведения оценки. Если вы планируете сдавать свою комнату в аренду или продать её частным лицам, то обратиться можно практически в любую крупную компанию.

 

Отчет, который вам предоставят, подойдет для частных лиц и станет отличным аргументом в споре с клиентом. В случае если оценка комнаты нужна вам для получения кредита, необходимо воспользоваться компанией из списка аккредитованных в банке, где вы хотите получить деньги.

 

Если вы рассматриваете несколько банков, то наверняка сможете найти у них у всех общие аккредитованные компании, занимающиеся оценкой. Это будет настоящей удачей, ведь тогда вы сможете принести один отчет об оценке во все три банка, а значит, не придется тратить деньги на дополнительные работы.


Важно понимать, что при оценке комнаты, оценивается рыночная стоимость вашей доли в квартире. Это значит, что производится оценка всего помещения, после чего высчитывается ваша часть в процентном соотношении. Это сделано для того, чтобы свести к минимуму возможные махинации на рынке недвижимости.


В случае если результаты оценки покажутся вам неверными, вы всегда сможете обратиться в другую компанию, занимающуюся подобной деятельностью, но пользы от таких манипуляций не будет. Все компании занимающиеся оценкой работают по одним стандартам, а значит, погрешность в оценке может быть лишь статистическая, а она составляет не больше пяти процентов.


В случае если вы продаете комнату частному лицу или сдаете в аренду, оценка её стоимости не является для вас обязательной, а даже если вы её проводите, то совершенно не обязательно прислушиваться к её результатам.

 

Если же комната является объектом залога для получения кредита в банке, оценка её рыночной стоимости – это необходимая процедура, призвана защитить рынок от махинаций.

 

Вы можете обратиться по следующим телефонам - 097 356 94 38, 044 2292125, 0442894537 или зайти к нам на сайт:

 

Оценка недвижимости

 

 

Автор: Сергей Тютюнник



Обновлен 19 дек 2013. Создан 12 фев 2013



ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ REMONT